1. Postanowienia ogólne

1.1. Postanowienia niniejszego Regulaminu znajdują zastosowanie do każdej umowy najmu Boksów magazynowych zawartych Fix24 Jakub Jankowski (Wynajmujący).

1.2. Teren obiektu, na którym znajdują się Boksy, jest zamykany i objęty monitoringiem wizyjnym.

1.3. Zabezpieczenie Boksu następuje na koszt i ryzyko Najemcy. W szczególności Najemca zobowiązany jest zamykać Boks na klucz.

1.4. Wynajmujący nie ponosi odpowiedzialności za zdarzenia losowe, takie jak utratę, uszkodzenie lub kradzież przedmiotów przechowywanych w Boksach. Najemca ma możliwość samodzielnego ubezpieczenia przechowywanych rzeczy. W przypadku wystąpienia szkody należy niezwłocznie poinformować obsługę Boksów. Dane kontaktowe: tel. 722-211-110, mail: magazyny@kubox.pl.

2. Zasady użytkowania terenu

2.1. Najemca i osoby trzecie przebywające na nieruchomości, na której zlokalizowane są Boksy, za zgodą i wiedzą, w obecności lub bez obecności Najemcy zobowiązani są:

2.1.1. przestrzegać zasad porządkowych na terenie obiektu;

2.1.2. parkować tylko w wyznaczonych miejscach, wyłącznie na czas dostawy lub odbioru rzeczy z Boksów, jednorazowo maksymalnie do 120 minut. Zakazane jest parkowanie pojazdów poza okresem dostawy lub odbioru rzeczy z Boksów;

2.1.3. nie blokować i nie zastawiać pojazdami dróg pożarowych i wjazdów/wyjazdów;

2.1.4. przestrzegać zakazu pozostawiania śmieci oraz prowadzenia działalności usługowej na terenie obiektu;

2.1.5. nie blokować i nie ograniczać dostępu do Boksów innym najemcom. Wjazd samochodem między kontenery jest dopuszczalny wyłącznie na własną odpowiedzialność użytkownika, z uwzględnieniem uwarunkowań terenowych (takich jak spadki terenu i szerokość podjazdu). Niedopuszczalne jest przy tym ograniczanie dostępu do Boksów innym najemcom.

2.2. W przypadku naruszenia obowiązków określonych w pkt. 2.1. Regulaminu, Wynajmujący jest uprawniony do naliczenia opłaty dodatkowej za naruszenie w wysokości 99,00 zł + należny podatek VAT, za każdy przypadek naruszenia. Niniejsze uprawnienie nie wyłącza pozostałych uprawnień Wynajmującego określonych w Umowie, w szczególności zaś dochodzenia odszkodowania na zasadach ogólnych.

3. Mienie przechowywane w Boksach

3.1. Najemca zobowiązany jest używać Boksów zgodnie z wymogami prawidłowej eksploatacji, przestrzegając przepisów prawa, w szczególności przepisów przeciwpożarowych, bhp i ochrony środowiska oraz ponosi pełną odpowiedzialność w tym zakresie.

3.2. Boksy nie są ogrzewane ani izolowane termicznie – przechowywanie mienia wrażliwego na wilgoć odbywa się na wyłączne ryzyko Najemcy.

3.3. Boksy nie mogą być trwale zmieniane. Wynajmujący nie wyraża zgody na działania, które mogą skutkować trwałymi zmianami struktury Boksów, w tym na dziurawienie ścian, malowanie, ani dokonywanie innych trwałych zmian, bez pisemnej zgody Wynajmującego.

3.4. Wynajmujący wyraża zgodę na wstawienie mebli, które nie będą trwale związane z Boksami.

3.5. W Boksach jest bezwzględny zakaz przechowywania:

3.5.1. materiałów łatwopalnych, toksycznych, żrących i wybuchowych i innych materiałów niebezpiecznych;

3.5.2. żywych ani martwych zwierząt;

3.5.3. produktów spożywczych łatwo psujących się;

3.5.4. mienia nielegalnego w świetle prawa lub pochodzącego z przestępstwa.

3.6. W przypadku naruszenia obowiązków określonych w pkt. 3 Regulaminu Wynajmujący jest uprawniony do naliczenia opłaty dodatkowej za naruszenie w wysokości 50% wartości Czynszu za każdy dzień naruszenia. Niniejsze uprawnienie nie wyłącza pozostałych uprawnień Wynajmującego określonych w Umowie, w szczególności zaś dochodzenia odszkodowania na zasadach ogólnych.

4. Ochrona mienia

4.1. Wynajmujący zapewnia monitoring i ochronę, lecz nie gwarantuje ochrony mienia pozostawionego w Boksach przed działaniami osób trzecich.

4.2. Najemca ma możliwość skorzystania z usługi „SunBox24 Assistance” lub wedle własnego uznania, na własną rękę, własnym staraniem, na własny koszt zorganizuje i zapewni sobie ubezpieczenie w odpowiednim zakresie, bądź zastosuje inne sposoby zabezpieczenia rzeczy magazynowanych w Boksach. Wybór sposobu zabezpieczenia wymaga uprzedniej zgody Wynajmującego, przy czym Wynajmujący oświadcza, że o ile dany sposób zabezpieczenia nie będzie stał w sprzeczności z interesem Wynajmującego, nie będzie czynił przeszkód w tym zakresie i stosownej zgody udzieli.

5. Dostęp do terenu

5.1. Najemca ma zapewniony dostęp poprzez zdalne otwieranie bramy i kody dostępu. Kod dostępu zostanie Najemcy przekazany w Dniu Przekazania. Najemca ma zakaz ujawniania kodu dostępu osobom nieupoważnionym.

5.2. Każdy Najemca może podać maksymalnie dwa numery telefonów, za pomocą których będzie miał możliwość otwierania bramy.

6. Obowiązki Najemcy dotyczące zabezpieczenia

6.1. Najemca ma swobodny dostęp do Boksów.

6.2. Każdorazowo po zamknięciu Boksów Najemca jest zobligowany do włączenia alarmu.

6.3. Po wyjeździe z terenu Najemca jest zobligowany do zamknięcia bramy / upewnienia się, że brama jest zamknięta.

7. Dostęp Wynajmującego do Boksów

7.1. Wynajmujący ma prawo wejścia do boksu Najemcy w przypadku:

7.1.1. uzasadnionego podejrzenia naruszenia postanowień regulaminu lub przepisów prawa przez Najemcę;

7.1.2. potrzeby sprawdzenia stanu technicznego Boksów, w tym w przypadku awarii systemu alarmowego;

7.1.3. innych wyjątkowych sytuacji określonych przepisami prawa;

7.1.4. w celu zapewnienia właściwego użytkowania Boksów oraz bezpieczeństwa na terenie obiektu.

7.2. Wejście do boksu następuje po uprzednim powiadomieniu Najemcy, o ile sytuacja tego wymaga i pozwala na zachowanie terminu powiadomienia.

7.3. Wynajmujący zobowiązuje się do poszanowania mienia Najemcy podczas kontroli oraz do sporządzenia protokołu wejścia.

8. Postanowienia końcowe

8.1. Regulamin stanowi integralną część umowy najmu.

8.2. Wynajmujący zastrzega sobie prawo do zmiany regulaminu z 30-dniowym wyprzedzeniem.

8.3. Zmiany regulaminu będą przekazywane Najemcom w sposób określony w Umowie.